CUATRO SENCILLAS PAUTAS PARA VENDER TU CASA

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En los últimos tiempos han cambiado los hábitos de consumo de todos nosotros. La venta de una casa no es diferente, han cambiado tanto el perfil del cliente como las formas de búsqueda de vivienda.

1.- Ajusta el precio al máximo. Lo mejor es que te dejes asesorar por un profesional, él o ella te dará la orientación de las últimas cosas que se han vendido en tu zona. Es el que mejor puede darte  el precio real de tu casa. Las búsquedas por internet de precios para comparar o la típica pregunta al vecino que ha vendido, no suelen ser estudios muy fidedignos.

Olvida la famosa idea de ….”voy a ponerlo un poco más caro para luego negociar”. Ese es un mal hábito que desestabiliza el mercado (hace pensar al comprador que hoy todo es negociable) y además, de alguna forma, te restas posibles clientes. La gente es muy estricta en sus búsquedas por precio y el comprador de hoy es muy realista y tiene claro su tope de precio de compra.

2.- La imagen cuenta y mucho. Ponte en manos de un profesional que haga un buen reportaje de la casa, él/ella sabrá cuál es la mejor hora del día, y sabrá sacarle el mejor partido a las estancias.

Por supuesto para ese día ten la casa no sólo limpia, si no recogida y lo más importante DESPEJADA. Eso ayudará al comprador a imaginarse allí instalado.

Además hoy por hoy los primeros contactos con una casa en venta se hacen por internet, un buen reportaje captará más clientes.

3.- El cartel de “SE VENDE” es un instrumento muy práctico. Abandona la idea de mantener la discreción. Para publicitar una vivienda es mejor servirse de todos los canales, nosotras en Costamar, siempre aconsejamos ponerlo. Es un vendedor las 24 hras del día en la puerta de tu casa. Además como es un teléfono de agencia, no te molestarán. Deriva a los curiosos a la agencia, ellos sabrán hacer un filtrado de verdaderos interesados y te ahorrarán perder mucho tiempo.

4.-No tengo prisa en vender, por eso lo pongo a un precio alto. Si esa es la actitud, mejor no lo pongas en venta. Cuando las casas sobrepreciadas pasan años en el mercado, queman la imagen de la vivienda y consiguen levantar suspicacias en los compradores. Da muy mala imagen. Mejor ponla en venta cuando verdaderamente estés convencido de querer venderla.

Esto son sólo cuatro pautas, llámanos o ven a vernos, estaremos encantados de guiarte en el camino de la venta de tu casa.

Por Begoña Entrena

5 Comments

  1. Julian | venta de pisos Author

    Estos consejos son muy buenos, dan una idea muy clara para el que quiera vender su casa.

  2. admin Author

    PLease, contact with us by telephone or e-mail bentrena@costamarinmo.net to include your property in our house list.

    Kind Regards

  3. Maureen Talbot Author

    4 bedroom detached villa, 3 bathrooms, private pool, hot tub, walk to cove. Terraces, Coveta Fuma, rents very easily, hope to achieve 450,000, will accept 400,000

  4. admin Author

    Muchas gracias por dejarnos tu comentario

  5. Camille Author

    Gracias por estos consejos que para nada son evidentes para cualquiera. Al hilo del boom inmobiliario de los ‘ultimos tiempos, la gente se hab’ia cre’ido que un piso lo vende cualquiera, y un trabajo bien hecho, s’olo puede venir de la mano de un verdadero profesional como vosotros. Gracias por estar ah’i asesor’andonos!

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